Diagnostic Amiante – Obligatoire avant vente ou location
L’amiante a été largement utilisé dans le bâtiment jusqu’en 1997 pour ses propriétés isolantes et résistantes au feu. Nous savons aujourd’hui qu’il représente un risque sanitaire sérieux lorsqu’il se dégrade ou se disperse dans l’air. Pour cette raison, la réglementation française impose un diagnostic amiante avant certaines transactions immobilières.
Quand le diagnostic amiante est-il obligatoire ?
Le repérage amiante doit être réalisé pour tout bien immobilier dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Il est exigé dans les cas suivants :
Vente d’un appartement ou d’une maison
Location d’un logement (via le DAPP pour les parties privatives)
Travaux ou démolition
Mise en copropriété ou mise à jour du dossier technique amiante
Ce diagnostic permet d’identifier la présence de matériaux contenant de l’amiante dans les éléments de construction : flocages, calorifugeages, faux plafonds, dalles de sol, enduits, toitures, conduits, etc.
Comment se déroule le diagnostic amiante ?
Nous effectuons un repérage minutieux des matériaux listés dans la réglementation.
Selon les résultats :
Absence d’amiante → le rapport est définitif et valable sans limite de durée.
Présence d’amiante → nous évaluons l’état de conservation du matériau et préconisons les actions nécessaires (surveillance, retrait, travaux, etc.).
Le DAPP – Dossier Amiante des Parties Privatives
Pour les logements en copropriété, un Dossier Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire.
Il concerne uniquement les parties intérieures du logement (placards, cloisons, conduits, dalles…).
Le DAPP doit être :
tenu à jour,
présenté au locataire,
communiqué en cas de travaux.
Pourquoi ce diagnostic est-il essentiel ?
L’amiante ne présente pas de danger tant qu’il est en bon état, mais lorsqu’il se dégrade, ses fibres invisibles peuvent provoquer des maladies graves.
Le diagnostic permet donc :
de protéger la santé des occupants,
de sécuriser une transaction immobilière,
de se conformer à la loi,
d’éviter des litiges ou sanctions en cas de non-conformité.
Agency Diagnostic – Votre expert amiante en région PACA
Nous réalisons l’ensemble des diagnostics amiante et DAPP avec rigueur et conformité aux normes en vigueur.
Nous intervenons rapidement dans toutes les Alpes-Maritimes (06) et les zones voisines pour vous fournir un rapport clair, certifié et juridiquement valable.